锦州二手房

二手房成交量创四年来新高

【导语】:与往年年末“特价房”“急售房”充斥二手房市场不同,今年年末的二手房房主都很“淡定”,绝大多数二手房源报价依然呈稳涨走势。

      与往年年末“特价房”“急售房”充斥二手房市场不同,今年年末的二手房房主都很“淡定”,绝大多数二手房源报价依然呈稳涨走势。业内人士分析,今年本市二手房成交量创四年来新高,加之地铁联网等利好因素频现,使得当前房主在报价方面底气十足。

  在售房源不“急售”房主抬价

  上周末,市民小刘到河北区多家二手房中介门店咨询,希望淘到一套“急售房”,可事与愿违,他没有发现一套高性价比房源。“我同事去年年末买了一套‘急售房’,价格非常合适,今年这招不灵了。”小刘表示,他之前关注了一套位于金纬路附近的二手房,挂牌3个多月至今没卖出去,即使这样,房主还是逆市涨价,报价由190万元涨至200万元。

  黑牛城道附近某二手房中介门店店长表示:“近期二手房生意越来越难做,购房者觉得楼市进入年末淡季,二手房报价应该下降了,可房主却摆出一副讲价免谈的架势,部分抢手房源甚至调高了售价。”

  成交量比去年同期上涨62.5%

  实际上,房主涨价的底气来源于今年本市二手房市场成交量的高涨。根据天津市国土资源和房屋管理局“每日房价”成交数据统计显示,截至12月4日,本市二手私产住宅共成交82185套,与去年同期相比上涨62.5%,按当前日均300套的成交水平,预计全年二手房成交量将达到87000套左右,这也将创下四年以来的成交量新高。

  我爱我家市场研究部经理郭燕认为,造成今年津城二手楼市成交量大幅上涨的原因主要在于3月市场成交量的激增以及全年刚性自住需求的带动:一方面,购房者为赶搭政策末班车,使得3月份的市场成交量达到21817套,促进了全年成交量的增加;另一方面,自4月开始房价的平稳运行使得刚性自住需求逐步入市,加之地铁等交通优势,带动周边二手房成交量上涨。


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