锦州二手房

购买二手房,“重装”很重要

【导语】:买二手房虽然房价上会有一些优惠,但是想要进行重新装修确实是一件比较麻烦的事儿,甚至比装修毛坯房还让人挠头。

       “买二手房虽然房价上会有一些优惠,但是想要进行重新装修确实是一件比较麻烦的事儿,甚至比装修毛坯房还让人挠头。”市民王女士面对自己的二手房装修问题很是头疼。实际上,毛坯房装修是一个新建的过程,而二手房的装修则是一个推倒重建的过程。那么市民在进行二手房装修的过程中应该注意一些什么问题呢?带着这个问题,记者采访了业内人士刘明师傅。在改造二手房之前先找到原有的房屋结构、户型图纸;对老化的水管、电路进行更换;厨房和卫生间最好进行蓄水试验等。

  老化水管、电路都应该换

  刘明告诉记者,在二手房改造的时候,已经老化的水管、电路应该进行彻底的更换。“有些人感觉水管、电路没有问题。但是有可能用不了多久,就会坏掉。这个水电是关系到日常生活的东西,所以,建议最好是全部换 。现在像水管、电线的质量比以前的也要好一些,电线也最好换成现在的好材质的。”

  “住的时间比较久的二手房中,墙面、地面、天花板的改造也比较重要,这几个面都可能很脏,有的还可能有裂纹,建议进行彻底的、全面的修整。”刘明表示,现在市面上比较流行的硅藻漆等等材料也是不错的选择。

  不少市民会注意到,二手房的地面瓷砖缝隙里有很多黑黑的脏东西,用普通的拖把拖也清理不干净,地砖的光泽度也不高。“这时候建议市民不要为了省钱而留着原来的瓷砖了。要是年代已经比较长的房子,无论是瓷砖的质量还是美观度都比较差,换掉之后家里会呈现出另一番明亮洁净的感觉。”

  不妨进行蓄水试验

  防水问题从来都不可忽视,尤其是对于二手房来说。“以前的房主可能也做过防水,但是市民买到之后,再重新装修之前,一定要进行更严格的防水,以免之前的防水坏了,新装修的时候又没有注意到的情况出现。”刘明表示,“最好是对卫生间和厨房进行24小时甚至更长时间的蓄水试验,建议还是等地面完全干透了之后再铺设瓷砖。”

  这里还有一个建议,就是二手房装修过程中要进行消毒处理。装修完了之后,把门窗关严,用0.5%的过氧乙酸熏蒸一个多小时,再开窗通风。”刘明表示,“和新房的装修一样,二手房在装修完成之后也要进行足够长时间的通风、散味。养一些能够美化环境、增加负氧离子的绿植也是不错的选择。”

  房子“大改”,不能“乱砸墙”

  “现在越来越多的市民在购买了二手房之后都会进行完全的翻新、大装修,会把之前的装修全部撤掉,按照自己的喜好来。”从事装修多年的刘明师傅告诉记者,“我倒是觉得二手房装修,跟新房装修没有本质区别,同样需要房主规划,确定总体风格。甚至要比新房装修还要麻烦,需要更谨慎。”

  刘明告诉记者,因为二手房可能已经交房非常长的时间了,所以原来的房屋户型图纸很可能已经找不到了,所以建议业主去物业找到。“因为有的地方不能乱拆乱改。像承重墙,所有的都不能动的,这个要把握好。比如说天花吊顶,拆换的时候一定要小心,万一房子的年代比较久,拆的时候不小心弄塌了,就危险了。在二手房装修过程中找的装修公司,一定要专业。”

手机访问 锦州本地宝首页

  • 锦州桥南多层二手房住宅贵得出奇

    正所谓物以稀为贵,卖的就是个“缺儿”,不临不冷、楼龄不长、楼层好的多层住宅可谓是“凤毛麟角”,成为名副其实的“十全十美”住宅,价格贵得出奇。

  • 知道这8件事,买房不后悔

    随着政策的持续从紧,库存日益增加和资金日渐紧张,房企危机正逐渐加重。就算你现在不买房,早点知道这8件事,将来卖房时一定不后悔。

  • 二手房交易时要小心遮挡条款、阴阳合同   

    现在二手房市场活跃,越来越多的购房者和卖房者需要与房屋中介公司打交道,但二手房交易存在许多法律潜在风险,建议在做决定之前,就有关法律问题向律师进行咨询。

  • 投资二手房五大优势 房产中介支招如何选好房

    城市住宅建设的发展一般从市区往郊区扩展,市区人口密集,居住了10年以上的二手房社区周边分布了非常成熟的资源。因此,在这些地方买二手房,你能享受到的资源也更丰富。

  • 国五条后锦州二手房交易量短暂升温

    3月初国五条出台后,锦州调查队从房产局、房产中介等多方面了解到,锦州二手房市场经历了短暂的升温后,恢复平静。

  • 二手房房龄多少年不能贷款

    对于二手房来说,房龄过长了是无法在银行或者其他小贷机构申请到贷款的。所以,二手房在贷款买房过程中,一定要注意它的房龄。

  • 锦州二手房单价普遍超4000元

    又到年底,很多刚需们忍不住要出手了,市场上的好房源也越来越多,想在年底淘到你我中意的房源,同时又不用多花冤枉钱,那你的二手房砍价宝典。

  • 只需四招,教你轻松验房

    装修是一件很麻烦的事儿,费时费力还费心,装修完了,结果就是人基本累死,所以,若手头预算充足,刚需族何不买套精装房入住,只要验房把关严准,就可以少了很多装修时的来回奔波。

  • 市民为买多层选二手房

    在最近几年新建的多层住宅,位置都相对比较偏远,所以,想买多层住宅的人们也多数要选择二手房,而且房龄一般也有五六年时间了。

  • 到底是五种二手房买不得?

    在二手房屋的买卖过程中,有不少类似于“小产权房”这样会存疑问、存风险的地方,购房者都应该弄个清楚明白,避开这些“买不得”的房子。

  • 锦州逐步进入购房旺季

    房产市场进入旺季了,一些市民也走出家门四处看房,尤其是那些刚刚确定下半年结婚的准新人,现在也在抓紧准备购买新房了,商品房的现房和二手房是他们的选择目标。

  • 买二手房做婚房必知的五大注意事项

    80后已步入而立之年,面临结婚和生子的压力,那么买房就成了必须要考虑的问题。

猜你喜欢
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1